Flenstoftevænget 16

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.732 kr/m².3.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlenstoftevænget gns: 22.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering3.694.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,98 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.389.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg1.389.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	70 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	252 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	132 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	289 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	231 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	434 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	222 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	154 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	334 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	692 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu