Flensted Byvej 30

Villa · 226 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.241 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.947 kr/m².2.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensted gns: 11.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.132.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	18 m	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	105 m	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	1,0 km	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	1,2 km	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Skovsrodvej 31 8670 Låsby	222 m²	1,9 km	20-10-2024	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	1,4 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	1,2 km	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	1,2 km	20-03-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	1,3 km	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	2,1 km	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu