Flensted Byvej 16

Villa · 246 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 5.751 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 5751 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².2.407.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensted gns: 11.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.348.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,81 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet1.187.500 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensted Byvej 30 8670 Låsby	226 m²	180 m	11-01-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	163 m	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	98 m	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	1,0 km	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	1,0 km	20-03-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	863 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	1,0 km	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	1,2 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Skovsrodvej 31 8670 Låsby	222 m²	2,0 km	20-10-2024	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	839 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu