Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Flensborgvej 8, Rens

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.399 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
4399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.721 kr/m².793.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.432.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,13 pct. siden nov. 2025
180k624k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2025367.200 kr.I dag · vores estimat1.432.556 kr.Markedet · 1992428.480 kr.Markedet · 1993699.040 kr.Markedet · 1994463.520 kr.Markedet · 1995447.360 kr.Markedet · 1996431.840 kr.Markedet · 1997620.000 kr.Markedet · 1998649.920 kr.Markedet · 1999658.880 kr.Markedet · 2000756.800 kr.Markedet · 2001633.600 kr.Markedet · 20021.958.400 kr.Markedet · 2003729.120 kr.Markedet · 2004628.480 kr.Markedet · 2005801.760 kr.Markedet · 2006582.080 kr.Markedet · 2007749.120 kr.Markedet · 2008836.320 kr.Markedet · 2009800.000 kr.Markedet · 2010743.520 kr.Markedet · 2011758.080 kr.Markedet · 20121.033.920 kr.Markedet · 20131.019.040 kr.Markedet · 2014712.800 kr.Markedet · 2015418.240 kr.Markedet · 2016444.000 kr.Markedet · 2017533.280 kr.Markedet · 2018532.480 kr.Markedet · 2019727.680 kr.Markedet · 2020674.080 kr.Markedet · 2021894.560 kr.Markedet · 2022874.240 kr.Markedet · 2023662.080 kr.Markedet · 2024895.040 kr.Markedet · 20251.160.160 kr.Markedet · 2026991.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
367.200 kr.
I dag · vores estimat
1.432.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel367.200 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pebersmarkvej 28, Rens
6372 Bylderup-Bov		155 m²644 m06-11-20251.000.000 kr.6.452 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens
6372 Bylderup-Bov		148 m²600 m10-07-2024640.000 kr.4.324 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark
6372 Bylderup-Bov		161 m²1,3 km20-02-20251.531.000 kr.9.509 kr./m²
Rens Bygade 42
6372 Bylderup-Bov		145 m²687 m30-09-2024900.000 kr.6.207 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens
6372 Bylderup-Bov		142 m²786 m10-07-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Rens Bygade 21A
6372 Bylderup-Bov		128 m²417 m27-08-2024895.000 kr.6.992 kr./m²
Rens Bygade 29
6372 Bylderup-Bov		130 m²558 m18-06-2025695.000 kr.5.346 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens
6372 Bylderup-Bov		133 m²756 m01-10-2025600.000 kr.4.511 kr./m²
Rens Bygade 5
6372 Bylderup-Bov		116 m²288 m29-10-2025695.000 kr.5.991 kr./m²
Rens Voldgade 8
6372 Bylderup-Bov		110 m²439 m22-05-2024499.000 kr.4.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden