Flensborgvej 38, 1. th, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 2286 m²
Bebygget areal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.513 kr/m².2.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborgvej gns: 23.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²+39,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.150.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 38, st. th 6200 Aabenraa	142 m²	0 m	14-03-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Kallemosen 3, st. tv 6200 Aabenraa	124 m²	249 m	18-04-2024	3.120.000 kr.	25.161 kr./m²
Kallemosen 7, st. th 6200 Aabenraa	124 m²	257 m	25-08-2025	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Gammel Flensborgvej 9, 1. 6200 Aabenraa	124 m²	310 m	25-02-2025	3.915.000 kr.	31.573 kr./m²
Stegholt 55, st. 6200 Aabenraa	100 m²	157 m	22-04-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Jørgensgård 24A, 1. 6200 Aabenraa	129 m²	2,0 km	06-04-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Store Pottergade 1, 1. 6200 Aabenraa	112 m²	1,5 km	20-09-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Stegholt 55, 1. 6200 Aabenraa	86 m²	157 m	22-04-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Nørretorv 1A, 1. th 6200 Aabenraa	149 m²	1,6 km	06-11-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Vestergade 5, 1. 6200 Aabenraa	99 m²	1,2 km	08-10-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu