Flensborgvej 208, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 60 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 337 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.906 kr/m².1.249.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering668.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1951Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	381 m	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	3,2 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	2,6 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	4,1 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	2,9 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Nygade 49A 6200 Aabenraa	49 m²	3,2 km	18-03-2024	472.500 kr.	9.643 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	2,7 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Borgmesterløkken 30 6200 Aabenraa	80 m²	2,3 km	12-07-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	2,7 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. tv, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	2,1 km	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu