Flensborgvej 204B, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 75 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1072 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.474 kr/m².1.748.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering833.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte990.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	345 m	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	2,6 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Borgmesterløkken 30 6200 Aabenraa	80 m²	2,3 km	12-07-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	2,6 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. tv, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	2,2 km	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. th, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	2,2 km	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	2,8 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	2,6 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	2,9 km	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Borgmesterløkken 38 6200 Aabenraa	90 m²	2,3 km	11-03-2025	1.292.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu