Flensborg Landevej 10, st. tv, Dybbøl

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 22.703 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 22703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.226 kr/m².1.544.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.255.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skonnerten 4, st. 6400 Sønderborg	82 m²	3,5 km	02-09-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Brogade 14, 3. th 6400 Sønderborg	73 m²	4,6 km	19-09-2024	970.000 kr.	13.288 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	4,3 km	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	4,8 km	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²
Kongevej 50C 6400 Sønderborg	70 m²	5,0 km	16-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Rådhustorvet 6, 3. th 6400 Sønderborg	73 m²	4,7 km	14-04-2024	1.145.000 kr.	15.685 kr./m²
Løngang 23, 3. tv 6400 Sønderborg	70 m²	5,1 km	09-01-2024	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	5,0 km	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongevej 48J 6400 Sønderborg	69 m²	5,1 km	18-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	3,9 km	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu