Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Flemmings Allé 8, Dalum

Rækkehus · 83 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 83 m².2.752.114 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.951.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,96 pct. siden apr. 2020
380k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat2.951.207 kr.Markedet · 1992406.617 kr.Markedet · 1993380.223 kr.Markedet · 1994475.424 kr.Markedet · 1995570.625 kr.Markedet · 1996566.724 kr.Markedet · 1997672.798 kr.Markedet · 1998712.306 kr.Markedet · 1999755.798 kr.Markedet · 2000902.625 kr.Markedet · 2001732.641 kr.Markedet · 2002700.437 kr.Markedet · 2003888.598 kr.Markedet · 2004760.363 kr.Markedet · 2005930.845 kr.Markedet · 20061.340.367 kr.Markedet · 20071.312.479 kr.Markedet · 20081.250.312 kr.Markedet · 20091.234.044 kr.Markedet · 20101.089.790 kr.Markedet · 20111.009.529 kr.Markedet · 20121.049.037 kr.Markedet · 20131.265.999 kr.Markedet · 20141.058.084 kr.Markedet · 20151.236.949 kr.Markedet · 20161.349.580 kr.Markedet · 20171.315.384 kr.Markedet · 20181.358.876 kr.Markedet · 20191.462.958 kr.Markedet · 20201.472.503 kr.Markedet · 20211.635.100 kr.Markedet · 20221.791.804 kr.Markedet · 20231.567.123 kr.Markedet · 20241.401.123 kr.Markedet · 20251.608.125 kr.Markedet · 20261.712.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.951.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flemmings Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		105 m²63 m28-07-20242.325.000 kr.22.143 kr./m²
Broløkkevej 98, Sanderum
5250 Odense SV		81 m²655 m19-01-20251.410.000 kr.17.407 kr./m²
Broløkkevej 100, Sanderum
5250 Odense SV		81 m²661 m22-12-20241.925.000 kr.23.765 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²1,1 km25-06-20242.301.000 kr.27.071 kr./m²
Kristiansdals Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		84 m²1,2 km11-12-20233.195.000 kr.38.036 kr./m²
Mågebakken 182, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²1,2 km13-01-20262.070.000 kr.24.353 kr./m²
Kristiansdals Allé 82, Dalum
5250 Odense SV		87 m²1,2 km06-12-20253.850.000 kr.44.253 kr./m²
Kristiansdals Allé 62, Dalum
5250 Odense SV		87 m²1,2 km08-05-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Kristiansdals Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		87 m²1,2 km17-09-20253.495.000 kr.40.172 kr./m²
Kristiansdals Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		87 m²1,2 km05-12-20243.502.000 kr.40.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden