Flemmings Allé 37, Dalum

Rækkehus · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 127 m².4.211.066 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.592.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,54 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1999 · Alm. Salg: 949.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg949.000 kr.
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemmings Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	91 m	28-07-2024	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	778 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Carl Baggers Allé 60, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	92 m	05-05-2025	4.019.795 kr.	34.955 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	928 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	776 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	742 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Broløkkevej 82, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	641 m	07-02-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	994 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Rikkeshave 64, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	741 m	28-12-2023	3.475.000 kr.	31.306 kr./m²
Rikkeshave 66, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	741 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu