Flemmings Allé 2, Dalum

Rækkehus · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 90 m².2.984.220 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.006.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,99 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
17. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemmings Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	31 m	28-07-2024	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Løkkevej 18, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	195 m	22-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Kristiansdals Allé 76, Dalum 5250 Odense SV	89 m²	1,2 km	03-12-2023	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Faaborgvej 26D, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	863 m	06-02-2024	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Kristiansdals Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	1,2 km	11-12-2023	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Kristiansdals Allé 86, Dalum 5250 Odense SV	92 m²	1,2 km	02-05-2026	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Broløkkevej 98, Sanderum 5250 Odense SV	81 m²	660 m	19-01-2025	1.410.000 kr.	17.407 kr./m²
Broløkkevej 100, Sanderum 5250 Odense SV	81 m²	665 m	22-12-2024	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Kristiansdals Allé 82, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	1,2 km	06-12-2025	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Mågebakken 160, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	1,1 km	06-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu