Flemmings Allé 14, Dalum

Rækkehus · 134 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 134 m².4.443.172 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.825.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,34 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte1.410.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemmings Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	98 m	28-07-2024	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	751 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Carl Baggers Allé 60, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	91 m	05-05-2025	4.019.795 kr.	34.955 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	915 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	749 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	714 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Broløkkevej 82, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	668 m	07-02-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	981 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	1,5 km	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	1,1 km	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu