Flemmings Allé 13, Dalum

Rækkehus · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 106 m².3.514.748 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.276.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,46 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemmings Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	8 m	28-07-2024	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Løkkevej 18, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	161 m	22-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Carl Baggers Allé 60, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	30 m	05-05-2025	4.019.795 kr.	34.955 kr./m²
Rikkeshave 66, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	771 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Rikkeshave 64, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	771 m	28-12-2023	3.475.000 kr.	31.306 kr./m²
Axelvænget 15, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	718 m	29-04-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Axelvænget 15A, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	720 m	03-11-2024	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	804 m	23-06-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Broløkkevej 82, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	649 m	07-02-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	918 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu