Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Flemmings Allé 11, Dalum

Rækkehus · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 132 m².4.376.856 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.403.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,46 pct. siden feb. 2024
605k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat4.403.027 kr.Markedet · 1992646.668 kr.Markedet · 1993604.692 kr.Markedet · 1994756.096 kr.Markedet · 1995907.500 kr.Markedet · 1996901.296 kr.Markedet · 19971.069.992 kr.Markedet · 19981.132.824 kr.Markedet · 19991.201.992 kr.Markedet · 20001.435.500 kr.Markedet · 20011.165.164 kr.Markedet · 20021.113.948 kr.Markedet · 20031.413.192 kr.Markedet · 20041.209.252 kr.Markedet · 20051.480.380 kr.Markedet · 20062.131.668 kr.Markedet · 20072.087.316 kr.Markedet · 20081.988.448 kr.Markedet · 20091.962.576 kr.Markedet · 20101.733.160 kr.Markedet · 20111.605.516 kr.Markedet · 20121.668.348 kr.Markedet · 20132.013.396 kr.Markedet · 20141.682.736 kr.Markedet · 20151.967.196 kr.Markedet · 20162.146.320 kr.Markedet · 20172.091.936 kr.Markedet · 20182.161.104 kr.Markedet · 20192.326.632 kr.Markedet · 20202.341.812 kr.Markedet · 20212.600.400 kr.Markedet · 20222.849.616 kr.Markedet · 20232.492.292 kr.Markedet · 20242.228.292 kr.Markedet · 20252.557.500 kr.Markedet · 20262.723.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.403.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flemmings Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		105 m²24 m28-07-20242.325.000 kr.22.143 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum
5250 Odense SV		128 m²807 m21-12-20233.450.000 kr.26.953 kr./m²
Carl Baggers Allé 60, Dalum
5250 Odense SV		115 m²39 m05-05-20254.019.795 kr.34.955 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²1,0 km24-04-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum
5250 Odense SV		119 m²808 m11-06-20243.400.000 kr.28.571 kr./m²
Broløkkevej 82, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²652 m07-02-20242.650.000 kr.23.043 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum
5250 Odense SV		117 m²777 m16-01-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum
5250 Odense SV		117 m²1,1 km25-07-20243.995.000 kr.34.145 kr./m²
Rikkeshave 66, Dalum
5250 Odense SV		111 m²777 m04-07-20243.400.000 kr.30.631 kr./m²
Rikkeshave 64, Dalum
5250 Odense SV		111 m²778 m28-12-20233.475.000 kr.31.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden