Flejmose 8, Kegnæs, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 52 m².1.100.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.011.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	174 m	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	304 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	326 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs 6470 Sydals	56 m²	280 m	08-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	339 m	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	408 m	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	252 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	2,5 km	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	2,6 km	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	342 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu