Flejmose 29, Kegnæs

Fritidshus · 128 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 3.134 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 128 m².2.709.120 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.605.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.700.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	422 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	365 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	320 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby 6470 Sydals	95 m²	1,6 km	07-01-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	1,9 km	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	315 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	1,9 km	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	1,9 km	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	1,7 km	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	1,8 km	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu