Flejmose 2, Kegnæs, 6470 Sydals — Villa · 173 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.186 kr/m².1.408.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.643.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,87 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2008 · Alm. Salg: 420.385 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel420.385 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	502 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	502 m	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	598 m	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	2,1 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	561 m	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	2,4 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	4,8 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	4,9 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	2,2 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	4,4 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu