Flejmose 18, Kegnæs

Fritidshus · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.433 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3433 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 105 m².2.222.325 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.191.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,58 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte825.000 kr.
2003jul.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	194 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	174 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	217 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby 6470 Sydals	95 m²	2,1 km	07-01-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	228 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	2,4 km	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	160 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	2,4 km	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	301 m	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	236 m	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu