Flejmose 17B, Kegnæs, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 93 m².1.968.345 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.160.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	87 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	30 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	158 m	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	60 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	111 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby 6470 Sydals	95 m²	1,9 km	07-01-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	2,2 km	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	2,2 km	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	152 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	2,3 km	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu