Flaskehalsen 7, Rødhus

Fritidshus · 87 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.843 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 87 m².1.807.773 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.734.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.500.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	232 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	794 m	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Hunetorp Klitvej 180, Rødhus 9490 Pandrup	80 m²	1,1 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	876 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Skorr-Karensvej 9, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	704 m	03-02-2026	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	669 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,2 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Hunetorp Klitvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	831 m	24-06-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	1,2 km	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	307 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu