Flamstedvej 203

Landejendom · 161 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 94.025 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 94025 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.364 kr/m².2.899.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.779.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.779.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
2014Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	1,3 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	4,3 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	3,9 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	4,3 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	5,3 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	6,6 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	7,2 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	5,9 km	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	5,3 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	6,2 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu