Flamstedvej 165

Villa · 132 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 7.713 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.482 kr/m².1.961.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.729.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	2,3 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	2,9 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	1,8 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	3,3 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	4,5 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	6,8 km	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	7,3 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	6,8 km	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	6,9 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	7,3 km	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu