Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 6.941 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
6941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.936 kr/m².2.340.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.510.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden apr. 2025
798k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.510.291 kr.Markedet · 19921.010.124 kr.Markedet · 19931.005.236 kr.Markedet · 19941.067.276 kr.Markedet · 1995899.204 kr.Markedet · 19961.030.992 kr.Markedet · 19971.375.408 kr.Markedet · 19981.291.184 kr.Markedet · 1999936.240 kr.Markedet · 20001.300.396 kr.Markedet · 20011.649.136 kr.Markedet · 20021.546.488 kr.Markedet · 20031.524.304 kr.Markedet · 20041.809.688 kr.Markedet · 20051.829.052 kr.Markedet · 20062.471.448 kr.Markedet · 20072.400.760 kr.Markedet · 20082.858.164 kr.Markedet · 20092.474.080 kr.Markedet · 20102.088.868 kr.Markedet · 20112.216.520 kr.Markedet · 20121.402.480 kr.Markedet · 20132.130.604 kr.Markedet · 20142.127.032 kr.Markedet · 20152.148.088 kr.Markedet · 20162.290.968 kr.Markedet · 20172.104.848 kr.Markedet · 20182.227.800 kr.Markedet · 20192.360.340 kr.Markedet · 20202.562.440 kr.Markedet · 20212.737.280 kr.Markedet · 20223.272.704 kr.Markedet · 20232.820.000 kr.Markedet · 20242.950.472 kr.Markedet · 20252.953.480 kr.Markedet · 20263.174.004 kr.Markedet · 20273.995.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.510.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station
4200 Slagelse		188 m²1,2 km22-06-20251.998.000 kr.10.628 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg
4200 Slagelse		186 m²2,1 km30-09-20252.595.000 kr.13.952 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup
4200 Slagelse		197 m²2,2 km20-03-20242.395.000 kr.12.157 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg
4200 Slagelse		164 m²2,1 km28-10-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge
4200 Slagelse		185 m²3,0 km07-10-20241.975.000 kr.10.676 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge
4200 Slagelse		196 m²2,8 km25-04-20242.975.000 kr.15.179 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		155 m²1,7 km28-12-20231.605.000 kr.10.355 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²2,2 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg
4200 Slagelse		154 m²2,1 km24-07-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg
4200 Slagelse		148 m²1,9 km29-12-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden