Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 34, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.292 kr/m².3.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.084.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+23,37 pct. siden dec. 2017
254k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20172.250.000 kr.14. nov. 20182.485.000 kr.31. jul. 20202.535.000 kr.31. dec. 20211.021.000 kr.14. dec. 20242.975.000 kr.30. nov. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.084.338 kr.Markedet · 1992428.400 kr.Markedet · 1993254.268 kr.Markedet · 1994331.821 kr.Markedet · 1995307.818 kr.Markedet · 1996412.902 kr.Markedet · 1997435.015 kr.Markedet · 1998628.299 kr.Markedet · 1999719.334 kr.Markedet · 2000774.207 kr.Markedet · 2001825.804 kr.Markedet · 2002953.883 kr.Markedet · 20031.050.021 kr.Markedet · 20041.101.240 kr.Markedet · 20051.271.277 kr.Markedet · 20061.758.456 kr.Markedet · 20071.598.625 kr.Markedet · 20081.460.466 kr.Markedet · 2009927.549 kr.Markedet · 20101.323.189 kr.Markedet · 20111.292.634 kr.Markedet · 20121.268.127 kr.Markedet · 20131.209.222 kr.Markedet · 20141.394.379 kr.Markedet · 20151.549.800 kr.Markedet · 20161.687.518 kr.Markedet · 20171.949.031 kr.Markedet · 20182.032.191 kr.Markedet · 20192.227.491 kr.Markedet · 20202.207.016 kr.Markedet · 20212.536.569 kr.Markedet · 20222.536.569 kr.Markedet · 20232.262.204 kr.Markedet · 20242.502.801 kr.Markedet · 20252.881.935 kr.Markedet · 20263.644.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.021.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.084.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.021.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.535.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.485.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakholmen 34, st. tv
2720 Vanløse		64 m²0 m16-04-20242.850.000 kr.44.531 kr./m²
Flakholmen 32, st. th
2720 Vanløse		64 m²13 m12-01-20252.725.000 kr.42.578 kr./m²
Flakholmen 26, st. th
2720 Vanløse		64 m²50 m08-08-20252.850.000 kr.44.531 kr./m²
Flakholmen 20, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²86 m14-10-20252.700.000 kr.42.188 kr./m²
Flakholmen 20, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²86 m08-07-20253.595.000 kr.56.172 kr./m²
Flakholmen 20, st. tv
2720 Vanløse		64 m²86 m26-10-20242.900.000 kr.45.312 kr./m²
Flakholmen 12, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²144 m12-07-20264.600.000 kr.71.875 kr./m²
Flakholmen 13, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²110 m01-05-20253.010.000 kr.49.344 kr./m²
Flakholmen 9, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²137 m17-11-20242.795.000 kr.45.820 kr./m²
Flakholmen 9, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²137 m29-02-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden