Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 32, 2. th.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.865 kr/m².3.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.264 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.042.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakholmen 32, st. th
2720 Vanløse		64 m²0 m12-01-20252.725.000 kr.42.578 kr./m²
Flakholmen 34, st. tv
2720 Vanløse		64 m²14 m16-04-20242.850.000 kr.44.531 kr./m²
Flakholmen 26, st. th
2720 Vanløse		64 m²36 m08-08-20252.850.000 kr.44.531 kr./m²
Flakholmen 20, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²73 m14-10-20252.700.000 kr.42.188 kr./m²
Flakholmen 20, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²73 m08-07-20253.595.000 kr.56.172 kr./m²
Flakholmen 20, st. tv
2720 Vanløse		64 m²73 m26-10-20242.900.000 kr.45.312 kr./m²
Flakholmen 12, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²130 m12-07-20264.600.000 kr.71.875 kr./m²
Flakholmen 34, 1. th
2720 Vanløse		63 m²14 m13-11-20242.975.000 kr.47.222 kr./m²
Flakholmen 30, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²13 m04-06-20264.650.000 kr.70.455 kr./m²
Flakholmen 30, st. tv
2720 Vanløse		66 m²13 m31-08-20253.550.000 kr.53.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden