Flakholmen 23, st. 5, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2031 m²
Bebygget areal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.151 kr/m².3.336.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 44.855 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.461.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 25, st. 5 2720 Vanløse	68 m²	28 m	12-01-2026	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Flakholmen 25, st. 1 2720 Vanløse	68 m²	28 m	20-01-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Flakholmen 25, st. 3. 2720 Vanløse	68 m²	28 m	10-07-2026	4.685.000 kr.	68.897 kr./m²
Flakholmen 13, st. th 2720 Vanløse	68 m²	85 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Flakholmen 7, 1. tv 2720 Vanløse	68 m²	124 m	27-02-2025	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²
Flakholmen 7, st. tv 2720 Vanløse	68 m²	124 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Flakholmen 21, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	27 m	23-04-2025	3.333.000 kr.	49.746 kr./m²
Flakholmen 25, 2. 3 2720 Vanløse	69 m²	28 m	27-02-2024	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Flakholmen 26, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	37 m	24-12-2024	3.458.000 kr.	51.612 kr./m²
Flakholmen 8, st. tv 2720 Vanløse	68 m²	157 m	13-08-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu