Fladmosevej 9, Køng, 5620 Glamsbjerg — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KøngMedian pris/m² for villa i Køng (5620, sidste 24 mdr.): 7.379 kr/m² × 110 m².811.690 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering384.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 384.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
2014feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladmosevej 13, Køng 5620 Glamsbjerg	136 m²	48 m	28-12-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fladmosevej 8, Køng 5620 Glamsbjerg	161 m²	37 m	11-07-2025	1.250.000 kr.	7.764 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	27 m	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	857 m	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	805 m	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Bodebjergvej 14, Køng 5620 Glamsbjerg	124 m²	395 m	22-09-2025	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	891 m	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	619 m	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	1,7 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	1,8 km	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu