Fladlandsvej 9, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.375 kr/m².1.464.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.323.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,46 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	320 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	314 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	279 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	384 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	213 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	806 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	738 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	277 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	725 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	178 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu