Fladlandsvej 17, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.073 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².690.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering637.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg630.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	325 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	488 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	286 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	688 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Havrevej 4 4874 Gedser	43 m²	219 m	30-07-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	108 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	153 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	178 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	535 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	419 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu