Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Fladhøjvej 69, Østerbølle

Villa · 249 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.068 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.926.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.141.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden dec. 2020
236k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.845.000 kr.I dag · vores estimat2.141.250 kr.Markedet · 1992627.231 kr.Markedet · 1993610.050 kr.Markedet · 1994738.036 kr.Markedet · 1995235.554 kr.Markedet · 19961.282.350 kr.Markedet · 1997717.120 kr.Markedet · 19981.121.496 kr.Markedet · 19991.565.214 kr.Markedet · 2000711.393 kr.Markedet · 2001950.184 kr.Markedet · 20021.331.403 kr.Markedet · 2003850.335 kr.Markedet · 20041.266.912 kr.Markedet · 20051.895.139 kr.Markedet · 20061.446.939 kr.Markedet · 20071.321.941 kr.Markedet · 20081.669.545 kr.Markedet · 20091.335.138 kr.Markedet · 2010721.353 kr.Markedet · 20111.117.761 kr.Markedet · 20121.684.485 kr.Markedet · 2013879.468 kr.Markedet · 20141.625.721 kr.Markedet · 20151.371.243 kr.Markedet · 2016946.200 kr.Markedet · 20171.560.234 kr.Markedet · 20181.608.540 kr.Markedet · 2019908.103 kr.Markedet · 20201.775.121 kr.Markedet · 20212.255.193 kr.Markedet · 20222.171.031 kr.Markedet · 20232.170.035 kr.Markedet · 20241.682.742 kr.Markedet · 20251.725.321 kr.Markedet · 20261.589.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²3,1 km26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²3,0 km16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Langmosen 6
9620 Aalestrup		214 m²2,4 km29-09-20253.050.000 kr.14.252 kr./m²
Langmosen 26
9620 Aalestrup		199 m²2,3 km17-09-20252.422.500 kr.12.173 kr./m²
Aaparken 15
9620 Aalestrup		219 m²3,0 km11-02-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Evaslundvej 10, Østerbølle
9620 Aalestrup		170 m²1,4 km05-01-20261.600.000 kr.9.412 kr./m²
Agertoften 15
9620 Aalestrup		190 m²2,4 km03-06-20251.045.000 kr.5.500 kr./m²
Aaparken 14
9620 Aalestrup		201 m²2,8 km07-05-20251.350.000 kr.6.716 kr./m²
Højtoften 21
9620 Aalestrup		185 m²2,4 km04-12-20231.695.000 kr.9.162 kr./m²
Brombærvej 5
9620 Aalestrup		191 m²2,6 km19-03-20252.995.000 kr.15.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden