Flade Rævdalvej 24, Gærum

Landejendom · 131 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 26.389 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 26389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.882 kr/m².2.851.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.546.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	1,5 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	5,0 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	4,9 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	6,3 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	2,4 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	6,8 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	5,1 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	5,2 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	4,0 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,6 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu