Fladbrovej 93

Villa · 190 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.051 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.237 kr/m².3.478.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.780.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,82 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	623 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	427 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	503 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	355 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	325 m	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Wingesvej 51 8920 Randers NV	178 m²	454 m	21-02-2024	1.935.000 kr.	10.871 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	773 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	730 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	1,2 km	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	1,1 km	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu