Fladbjergvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.778 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.115 kr/m².1.315.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.624.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 9 9550 Mariager	154 m²	2,0 km	22-07-2026	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	2,2 km	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	2,0 km	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	1,2 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	2,4 km	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	2,4 km	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	940 m	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	2,5 km	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	1,0 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	2,5 km	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu