Fjordvejen 61, Sønderhav

Villa · 102 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 102 m².2.147.406 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.739.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,00 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	1,6 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	636 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	3,1 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	3,4 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	1,6 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	972 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund 6340 Kruså	169 m²	3,4 km	06-11-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	837 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	3,4 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	1,5 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu