Fjordvejen 45, 7600 Struer — Villa · 92 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.016 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.096 kr/m².1.043.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 13.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering914.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,30 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	145 m	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	953 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	567 m	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	258 m	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	272 m	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	853 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	281 m	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	83 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	528 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	399 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu