Fjordvejen 41, 7600 Struer — Villa · 144 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 13.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.411.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,20 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	105 m	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	913 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	129 m	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Ørnevej 5 7600 Struer	144 m²	576 m	21-01-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	596 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	542 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Glentevej 3 7600 Struer	148 m²	807 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Lærkevej 23 7600 Struer	144 m²	1,0 km	11-07-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Kærløbervej 4 7600 Struer	157 m²	433 m	30-11-2023	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Ørnevej 27 7600 Struer	155 m²	581 m	18-02-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu