Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Fjordvejen 22, Stauns

Fritidshus · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.900 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.069 kr/m².2.655.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.545.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,13 pct. siden apr. 2008
85k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20081.285.000 kr.I dag · vores estimat2.545.937 kr.Markedet · 1992657.720 kr.Markedet · 1993412.470 kr.Markedet · 1994788.400 kr.Markedet · 1995987.480 kr.Markedet · 199685.320 kr.Markedet · 1997254.970 kr.Markedet · 1998394.200 kr.Markedet · 1999754.830 kr.Markedet · 2000750.690 kr.Markedet · 2001473.400 kr.Markedet · 2002945.000 kr.Markedet · 20032.143.980 kr.Markedet · 2004958.680 kr.Markedet · 2005921.240 kr.Markedet · 20061.113.750 kr.Markedet · 20071.528.470 kr.Markedet · 20081.285.020 kr.Markedet · 20091.467.990 kr.Markedet · 2010998.460 kr.Markedet · 20111.646.370 kr.Markedet · 20121.583.640 kr.Markedet · 2013910.620 kr.Markedet · 20141.134.630 kr.Markedet · 2015974.340 kr.Markedet · 2016579.240 kr.Markedet · 20171.226.520 kr.Markedet · 20181.477.620 kr.Markedet · 20191.292.940 kr.Markedet · 20201.681.020 kr.Markedet · 20211.697.760 kr.Markedet · 20222.306.250 kr.Markedet · 20232.677.230 kr.Markedet · 20243.210.030 kr.Markedet · 20252.746.980 kr.Markedet · 20262.728.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanhave 36
8305 Samsø		131 m²716 m22-12-20251.800.000 kr.13.740 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup
8305 Samsø		92 m²5,4 km26-02-20252.975.000 kr.32.337 kr./m²
Maarup Østerstrand 6
8305 Samsø		82 m²4,9 km24-10-20252.170.000 kr.26.463 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig
8305 Samsø		89 m²5,7 km13-06-20262.900.000 kr.32.584 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup
8305 Samsø		86 m²5,6 km11-04-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig
8305 Samsø		99 m²5,2 km04-09-20243.400.000 kr.34.343 kr./m²
Egevej 15, Østerby
8305 Samsø		100 m²5,2 km16-08-20261.750.000 kr.17.500 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig
8305 Samsø		101 m²5,2 km17-07-20252.235.000 kr.22.129 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig
8305 Samsø		85 m²5,9 km06-11-20251.425.000 kr.16.765 kr./m²
Maarup Bakkevej 14
8305 Samsø		98 m²5,7 km21-07-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden