Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjordvej 91, Strandhuse

Villa · 106 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.636 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2636 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.016.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 106 m².2.296.702 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.434.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden dec. 2025
421k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat3.434.012 kr.Markedet · 1992485.268 kr.Markedet · 1993463.326 kr.Markedet · 1994491.840 kr.Markedet · 1995464.916 kr.Markedet · 1996654.974 kr.Markedet · 1997759.596 kr.Markedet · 1998705.006 kr.Markedet · 1999816.306 kr.Markedet · 2000753.024 kr.Markedet · 2001850.756 kr.Markedet · 2002911.812 kr.Markedet · 2003856.904 kr.Markedet · 2004935.450 kr.Markedet · 20051.191.228 kr.Markedet · 20061.249.316 kr.Markedet · 20071.440.328 kr.Markedet · 20081.469.796 kr.Markedet · 20091.429.304 kr.Markedet · 20101.264.368 kr.Markedet · 20111.247.726 kr.Markedet · 20121.284.826 kr.Markedet · 20131.240.836 kr.Markedet · 20141.157.520 kr.Markedet · 20151.437.678 kr.Markedet · 20161.244.440 kr.Markedet · 20171.217.516 kr.Markedet · 20181.461.422 kr.Markedet · 20191.370.792 kr.Markedet · 20201.529.580 kr.Markedet · 20211.739.036 kr.Markedet · 20221.759.918 kr.Markedet · 20231.705.328 kr.Markedet · 20241.742.958 kr.Markedet · 20251.871.642 kr.Markedet · 20261.717.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.434.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 58, Strandhuse
6000 Kolding		119 m²216 m15-10-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse
6000 Kolding		150 m²314 m26-02-20257.050.000 kr.47.000 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse
6000 Kolding		148 m²715 m19-03-20254.700.000 kr.31.757 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse
6000 Kolding		160 m²448 m01-12-20255.145.000 kr.32.156 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse
6000 Kolding		177 m²682 m27-12-20231.850.000 kr.10.452 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse
6000 Kolding		185 m²379 m29-06-20255.195.000 kr.28.081 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse
6000 Kolding		198 m²255 m18-03-202410.512.500 kr.53.093 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse
6000 Kolding		196 m²480 m11-11-202312.600.000 kr.64.286 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse
6000 Kolding		208 m²355 m11-10-202411.850.000 kr.56.971 kr./m²
Fjordvej 107B, Strandhuse
6000 Kolding		212 m²572 m02-12-20245.650.000 kr.26.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden