Fjordvej 87A

Villa · 125 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.691 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².1.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 12.395 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.381.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.440.000 kr.
2024jun.Solgt, andet1.655.000 kr.
majEjerskifte1.655.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	65 m	13-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	65 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	702 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	522 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	69 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Fjordvej 12 5330 Munkebo	150 m²	547 m	06-10-2023	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	92 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Mølkæret 219 5330 Munkebo	125 m²	183 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Mølkæret 215 5330 Munkebo	134 m²	192 m	03-07-2024	1.125.000 kr.	8.396 kr./m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	258 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu