Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fjordvej 81

Villa · 173 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.628 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
5628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².3.249.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+42,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.471.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,86 pct. siden jun. 1996
422k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202411. jun. 1996574.000 kr.I dag · vores estimat3.471.876 kr.Markedet · 1992681.620 kr.Markedet · 1993646.674 kr.Markedet · 1994696.325 kr.Markedet · 1995841.645 kr.Markedet · 1996824.691 kr.Markedet · 1997556.541 kr.Markedet · 1998908.423 kr.Markedet · 19991.066.545 kr.Markedet · 20001.141.973 kr.Markedet · 20011.309.264 kr.Markedet · 20021.031.599 kr.Markedet · 20031.182.628 kr.Markedet · 20041.028.485 kr.Markedet · 20051.639.348 kr.Markedet · 20061.240.756 kr.Markedet · 20071.090.073 kr.Markedet · 20081.189.894 kr.Markedet · 20091.419.984 kr.Markedet · 20101.605.094 kr.Markedet · 20111.370.852 kr.Markedet · 20121.688.826 kr.Markedet · 20131.266.879 kr.Markedet · 20141.440.052 kr.Markedet · 20151.258.748 kr.Markedet · 20161.463.580 kr.Markedet · 20171.239.718 kr.Markedet · 20181.505.792 kr.Markedet · 20191.578.106 kr.Markedet · 20201.841.931 kr.Markedet · 20211.940.022 kr.Markedet · 20222.013.547 kr.Markedet · 20232.039.843 kr.Markedet · 20242.018.391 kr.Markedet · 20252.106.967 kr.Markedet · 20261.892.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg
574.000 kr.
I dag · vores estimat
3.471.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1996jun.Solgt, familiehandel574.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 84
6200 Aabenraa		171 m²113 m02-03-20253.495.000 kr.20.439 kr./m²
Fjordvej 75
6200 Aabenraa		169 m²132 m21-05-20253.900.000 kr.23.077 kr./m²
Fjordvej 2
6200 Aabenraa		169 m²538 m30-06-20252.525.000 kr.14.941 kr./m²
Fjordvej 78
6200 Aabenraa		185 m²174 m06-10-20254.470.000 kr.24.162 kr./m²
Fjordvej 12
6200 Aabenraa		162 m²452 m05-12-20232.220.000 kr.13.704 kr./m²
Fjordmarken 9
6200 Aabenraa		174 m²394 m17-06-20263.800.000 kr.21.839 kr./m²
Fjordmarken 9
6200 Aabenraa		174 m²394 m28-03-20243.650.000 kr.20.977 kr./m²
Kallemosen 29
6200 Aabenraa		168 m²441 m29-06-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Posekærvej 38
6200 Aabenraa		182 m²267 m30-10-20243.700.000 kr.20.330 kr./m²
Posekærvej 35
6200 Aabenraa		164 m²328 m11-05-20242.332.500 kr.14.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden