Fjordvej 79

Villa · 198 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.309 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1309 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.437 kr/m².3.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+43,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.849.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 78 6200 Aabenraa	185 m²	108 m	06-10-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	86 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	69 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	460 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	377 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Egemosen 15 6200 Aabenraa	188 m²	167 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	252 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Posekærvej 43 6200 Aabenraa	191 m²	312 m	07-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	523 m	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarrelyk 15 6200 Aabenraa	191 m²	472 m	21-11-2024	2.175.000 kr.	11.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu