Fjordvej 78, 6200 Aabenraa — Villa · 185 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.372 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1372 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.574 kr/m².3.140.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.593 kr/m²+51,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.988.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2005Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	73 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	160 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	477 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	405 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Egemosen 15 6200 Aabenraa	188 m²	139 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Posekærvej 38 6200 Aabenraa	182 m²	360 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Posekærvej 43 6200 Aabenraa	191 m²	419 m	07-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Tarrelyk 15 6200 Aabenraa	191 m²	573 m	21-11-2024	2.175.000 kr.	11.387 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	421 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	586 m	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu