Fjordvej 42, Skove, 7870 Roslev — Landejendom · 137 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 49.934 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 49934 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.096 kr/m².6.276.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 15.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-81,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.046.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,00 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel1.190.000 kr.
1998Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	1,5 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård 7870 Roslev	77 m²	5,0 km	25-02-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	4,6 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	6,3 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	7,7 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	9,1 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	8,5 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	6,3 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	10,9 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	6,9 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu