Fjordvej 40, Nr. Thise

Landejendom · 167 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 133.766 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 133766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.666 kr/m².6.921.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 15.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-81,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)133766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.243.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,18 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.243.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.297.500 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	1,9 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	4,5 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	6,2 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	6,6 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	8,6 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	7,1 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	3,1 km	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	9,0 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	8,1 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	10,7 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu