Fjordvej 4, Lyndby

Fritidshus · 56 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.478 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyndbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyndby (4060, sidste 24 mdr.): 24.889 kr/m² × 56 m².1.393.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,15 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2001 · Alm. Salg: 552.902 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 837.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte837.500 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte552.902 kr.
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	108 m²	41 m	26-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Svanevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	52 m²	881 m	07-10-2025	2.295.000 kr.	44.135 kr./m²
Fuglebakken 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	63 m²	927 m	15-04-2024	2.255.000 kr.	35.794 kr./m²
Hejrevej 28, Lyndby 4060 Kirke Såby	68 m²	310 m	18-02-2025	1.206.250 kr.	17.739 kr./m²
Duevej 7, Lyndby 4060 Kirke Såby	45 m²	1,1 km	20-07-2025	1.115.000 kr.	24.778 kr./m²
Duevej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	43 m²	1,1 km	31-10-2024	1.000.000 kr.	23.256 kr./m²
Hejrevej 39, Lyndby 4060 Kirke Såby	74 m²	439 m	21-05-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ternevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	78 m²	967 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Ternevej 5, Lyndby 4060 Kirke Såby	84 m²	998 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibekæret 20, Englerup 4060 Kirke Såby	50 m²	6,3 km	06-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu