Fjordvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.846 kr/m².2.313.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.678.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,76 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1997 · Alm. Salg: 502.784 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg502.784 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	229 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	145 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	167 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	449 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	411 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	350 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	283 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	617 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	446 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	325 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu