Fjordvej 38

Fritidshus · 127 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.200 kr/m².4.019.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 30.612 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.170.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,02 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.200.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	120 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Fjordvej 42 8340 Malling	187 m²	43 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	34.759 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	1,4 km	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	1,4 km	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	717 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	1,3 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	1,4 km	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	993 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	877 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	1,4 km	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu