Fjordvej 35

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.284 kr/m².2.518.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 30.612 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.857.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,83 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	190 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	144 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	1,3 km	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	863 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	1,6 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	1,3 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	1,3 km	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	417 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	1,7 km	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	1,7 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu