Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7870 Roslev

Fjordvej 33, Nr. Thise

Landejendom · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 20.001 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
20001 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.666 kr/m².6.921.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 15.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-81,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.948.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,84 pct. siden dec. 2016
128k5,4M10,7M16,0M21,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.000.000 kr.I dag · vores estimat2.948.385 kr.Markedet · 1992920.712 kr.Markedet · 1993248.820 kr.Markedet · 1994408.252 kr.Markedet · 1995497.796 kr.Markedet · 19961.340.508 kr.Markedet · 1997173.784 kr.Markedet · 1998628.368 kr.Markedet · 19993.939.780 kr.Markedet · 20001.148.784 kr.Markedet · 20011.663.116 kr.Markedet · 20024.390.620 kr.Markedet · 20031.831.128 kr.Markedet · 20044.954.404 kr.Markedet · 200515.313.740 kr.Markedet · 20061.159.236 kr.Markedet · 20072.382.588 kr.Markedet · 20082.967.120 kr.Markedet · 2009874.068 kr.Markedet · 20101.452.828 kr.Markedet · 20111.248.780 kr.Markedet · 20122.933.112 kr.Markedet · 20138.493.888 kr.Markedet · 20143.940.560 kr.Markedet · 20151.055.028 kr.Markedet · 20161.361.256 kr.Markedet · 20171.927.692 kr.Markedet · 20181.125.540 kr.Markedet · 2019899.028 kr.Markedet · 20202.354.352 kr.Markedet · 20214.861.116 kr.Markedet · 20224.745.832 kr.Markedet · 20233.002.376 kr.Markedet · 202411.896.872 kr.Markedet · 20254.158.648 kr.Markedet · 202621.225.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 72, Grættrup
7870 Roslev		244 m²1,9 km08-09-20252.485.000 kr.10.184 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²4,0 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²5,7 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²6,0 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²8,0 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²8,5 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²7,8 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²6,5 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark
7870 Roslev		306 m²2,6 km22-09-20253.550.000 kr.11.601 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning
7870 Roslev		172 m²10,2 km14-01-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden