Fjordvej 32

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².1.252.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.113.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,80 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 272.500 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2005jul.Ejerskifte272.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	60 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	328 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	275 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	158 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	225 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	319 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	687 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	108 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	941 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	556 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu